Когда хочется увеличить жилое пространство, присоединив к комнате балкон, надо прежде оценить свои возможности и учесть многочисленные нюансы. О них нам расскажут Татьяна Морозова, руководитель архитектурного бюро АРХdesign,
и Руслан Кирничанский, руководитель архитектурного бюро Fabbrica Immagini.
Нужно понимать, что лоджия и балкон – не одно и то же. Балкон выступает из здания, а лоджия – это часть здания. Балконное перекрытие рассчитано на меньший вес, поэтому гораздо проще получить разрешение на присоединение лоджии.
Присоединить лоджию можно разными способами. Сначала нужно её капитально остеклить и утеплить, а потом убрать балконную дверь с окном. Потом частично убрать внешнюю стену здания, но это уже сложнее.
Это главный момент, и он зависит от конструкции здания. Во многих домах подоконный блок в стене – это часть несущей конструкции, и убирать её никак нельзя.
Что бы вы ни решили сделать, это надо будет согласовать, оформить и узаконить. Стоит сходить в БТИ и заказать у них техпаспорт на квартиру. Ещё вам предстоит сходить в санитарно-эпидемиологическую, газовую, пожарную и другие службы.
А уже после перепланировки к вам придут сотрудники жилищной инспекции, чтобы убедиться, что вы не сломали весь дом и не сделали ничего лишнего от запланированного. Удостоверившись, они выдадут вам необходимые документы.
Отдельным пунктом стоит упомянуть утепление вашего нового жилого помещения. Сюда не получится перенести радиатор отопления, это запрещено правилами. Поэтому лоджия должна быть капитально утеплена, остекление должно быть исключительно зимним. А обогрев будет электрическим.
Спасибо за полезную ценную информацию для тех, кто планирует перепланировку квартиры. Поразительно, но до сих пор есть люди, которые не знают, что прежде чем перестраивать квартиру, на это нужно получить разрешение. Очень понравился вариант со стеклянными полками: стена не убирается полностью, но ощущения маленького пространства нет.
Для наших небольших квартир постройки времен Советского Союза эта тема очень актуальна. Советы очень полезные, и представленные варианты вдохновляют.
У моих родителей есть замечательная лоджия. Я порекомендую прочитать им эту статью и соединить лоджию с комнатой!
Очень хотела бы оборудовать на лоджии студию или кабинет! Отличная статья, теперь я знаю, что у мужа попросить на 8 марта)
Прекрасное решение если есть балкон и не хватает места. Воспользовавшись идеей можно сделать рабочее место вместо лоджии. Очень понравился вариант с черной колонной.
Вроде бы сейчас присоединение лоджий вообще запрещено.
Но даже если дело бы происходило пару лет назад, и по конструкции дома подоконный блок убрать без проблем, и вы не выносите отопление – это не значит, что вам согласуют такую перепланировку. Например, в нашем районе такое запрещено, нам комиссия сама говорит – вот если бы дом относился к соседнему району, то да, а у нас нельзя. Более того, мы лоджии не присоединяем, а просто хотели убрать этот блок, чтобы было света побольше, а то 2 контура пластика с рамами на лоджии 27 см в свету, темно, знаете ли. Почему нельзя? Нельзя и все. (Санкт-Петербург)