Застройщик может как остеклить его изначально, так и оставить открытыми. А вы уже решаете, будете хранить здесь вещи или использовать пространство как дополнительное место для отдыха. Балкон выпирает за выступы квартирной стены и как бы висит.
Лоджия же расположена в нише квартиры и огорожена со всех сторон стенами.
Если внимательно присмотреться к схематичной разнице в конструкции, то балкон находится на выступающей плите, которая опирается на кронштейны или на балки, а они, в свою очередь, глубоко утоплены в стене.
Лоджии же несущей и боковыми стенами массивно поддерживают друг друга от первого и до последнего этажа дома.
Конечно, все конструкции стойки и безопасны для жизни. На этих территориях можно активно размещать мебель, растения, использовать как склад хранения вещей.
Застеклять или нет – решать вам. Но для сохранения тепла в доме такие помещения ещё и утепляют. С балконом это будет сделать сложнее, но возможно всё.
